Федеральный закон от 8 августа 2024 г. № 238-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и статью 53 Градостроительного кодекса Российской Федерации" устанавливаются новые требования к проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (МКД), а также к строительному контролю за проведением этих работ.
Работы по капитальному ремонту общего имущества в МКД будут проводится только по договору строительного подряда, заключенному с ИП и юридическими лицами, являющимися членами саморегулируемых организаций (СРО) в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования и строительства. Требование по обязательному членству в СРО не применяется в отношении государственных, муниципальных унитарных, казенных предприятий и учреждений.
Вводится обязательный порядок проведения строительного контроля работ, выполняемых в рамках капремонта МКД. При этом если средства на капремонт аккумулируются на специальном счете, то строительный контроль должен проводиться исполнительным органом субъекта РФ или подведомственным ему учреждением. В случае, когда собственники квартир в МКД отказываются от контроля со стороны местной власти, он будет проводится в соответствии со статьей 53 Градостроительного кодекса РФ.
Федеральный закон от 8 августа 2024 г. № 238-ФЗ+
Фото: Фонд капитального ремонта Московской области
